SBI Home Loan :आप अपना खुद का घर लेने का सपना देख रहे हैं तो यह खबर आपके लिए बहुत अच्छी है। भारत के बड़े-बड़े बैंकों ने होम लोन की ब्याज दरें घटा दी हैं। इसका मतलब यह है कि अब बैंक से लोन लेना सस्ता हो गया है और आपको कम ब्याज देना होगा। इस फैसले से नए और पुराने दोनों तरह के लोन लेने वालों को फायदा मिलेगा।
लोन की EMI कब कम होती हैं?
जब रेपो रेट कम होती है तो हमारे लोन भी कम होते है ,रेपो रेट वह दर होती है जिस पर बैंक, रिजर्व बैंक से पैसा उधार लेते हैं। जब रिजर्व बैंक रेपो रेट को घटा देता है, तो बैंक भी लोन पर ब्याज दरें घटा देते हैं। इससे लोगों को सस्ता लोन मिल जाता है और उनकी ईएमआई कम हो जाती है। हाल ही में रिजर्व बैंक ने दो बार रेपो रेट में कटौती की है। पहले फरवरी में 0.25% और फिर अप्रैल में भी 0.25% की कटौती की गई। अब रेपो रेट 6.00% रह गया है।
एसबीआई ने कितना घटाया ब्याज
भारत के सबसे बड़े बैंक एसबीआई ने लोन पर ब्याज दर में 0.25% की कटौती की है। अब एसबीआई का RLLR यानी रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट 8.25% हो गया है। इसी तरह, EBLR यानी एक्सटर्नल बेंचमार्क लेंडिंग रेट भी घटकर 8.65% हो गया है। इसके अलावा बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ महाराष्ट्र ने भी ब्याज दरों में 0.25% की कमी की है। बैंक ऑफ इंडिया ने अपने ग्राहकों के सिबिल स्कोर के आधार पर होम लोन की दर को घटाकर 7.90% तक कर दिया है। वहीं बैंक ऑफ महाराष्ट्र की ब्याज दर 9.05% से घटाकर 8.80% कर दी गई है।
कौन-कौन से लोन हुए सस्ते?
इस कटौती का असर सिर्फ होम लोन पर ही नहीं, बल्कि कार लोन, पर्सनल लोन और एजुकेशन लोन पर भी हुआ है। अब इन लोन को भी सस्ते में लिया जा सकता है। पहले जहां इन लोन पर ज्यादा ब्याज देना पड़ता था, अब वो कम हो गया है। इससे आम लोगों को काफी राहत मिलेगी और उनकी जेब पर बोझ भी कम होगा।
नए और पुराने ग्राहकों को मिलेगा फायदा
यह बात बहुत जरूरी है कि इस कटौती का फायदा सिर्फ उन लोगों को नहीं मिलेगा जो अभी लोन लेने जा रहे हैं, बल्कि पुराने लोन लेने वाले ग्राहकों को भी इसका लाभ मिलेगा। बैंक ने साफ कर दिया है कि ब्याज दरों में की गई यह कटौती सभी ग्राहकों पर लागू होगी। इसका मतलब है कि पुराने लोन वालों की ईएमआई भी अब कम हो सकती है।
जहां एक तरफ लोन लेने वाले लोगों को राहत मिली है, वहीं दूसरी तरफ बैंक में पैसे जमा करने वाले लोगों को थोड़ा नुकसान हुआ है। बैंकों ने सेविंग अकाउंट और फिक्स्ड डिपॉजिट (FD) पर ब्याज दरों में भी कटौती कर दी है। एसबीआई ने जमा पर मिलने वाली ब्याज दर को 0.10% से 0.25% तक घटा दिया है। वहीं एचडीएफसी बैंक ने बचत खाते पर ब्याज को घटाकर सिर्फ 2.75% कर दिया है, जो अब सबसे कम दर मानी जा रही है।
अगर आप नया घर खरीदना चाहते हैं, कार लेना चाहते हैं या पढ़ाई के लिए लोन की सोच रहे हैं तो यह समय आपके लिए सही है। आपको अब बैंक से लोन सस्ते में मिल सकता है और आपकी EMI भी कम होगी। लेकिन अगर आप सिर्फ सेविंग में पैसे रखकर ब्याज कमाने की सोच रहे हैं, तो अब आपको उतना फायदा नहीं मिलेगा। ऐसे में आप पोस्ट ऑफिस स्कीम्स, म्यूचुअल फंड या सरकारी योजनाओं में निवेश करने का विचार कर सकते हैं।